房子交房晚了一年！合同上的违约金按月万分之一点五赔付是否合理

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• 问30万的房款违约金赔付是万分之一，违约两年时间了，怎么处理
  

  具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。注意收集保全相关证据。

• 问开发商未能按期交房的违约金是万分之0.1是否合理
  

  不合理，少到从未听说过的地步。这种开发商开发的房子最好不要买（仅是建议）。以前万分之四的、或者万分之三的常有，现在大多万分之二，也有万分之一的，但真没听说过万分之零点一的。

• 问房按照2020年元月租的，我晚托给了1个月，合同上写着按月租金的5%支付违约金，要怎样计量违约金
  

  计量出应交纳租金是多少，然后乘以5%，再乘以拖延多少日就是违约金的数额。如果认为违约金金额过高的，能够要求法院调整。能够参看《合同法》： 第一百一十四条当事人能够商定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付肯定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。商定的违约金低于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以增加；商定的违约金过分高于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以适当减少。当事人就迟延履行商定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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