离异买二手房应该需要哪些材料呢

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• 问离异买二手房应需要什么材料
  

  离异买二手房需要的材料主要有： ⒈申请人的个人身份证明； ⒉房地产证明，有共有证的需要一并提交共有证； ⒊离婚证、离婚协议书或离婚判决书；⒋房地产变更登记申请书。

• 问2022年离异买二手房应该需要什么材料
  

  购买二手房需要携带下列证件： 1、卖方需要携带个人身份证、房产证、土地证等证件； 2、买方需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；已婚的好需要携带夫妻双方的身份证、结婚证；离异的还需要携带离婚证、离婚协议和孩子所在的户口本等其他证件。

• 问二手房交易离异买方需要哪些材料
  

  具备完全民事行为能力的自然人； 具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好； 自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。 买方需要提供的资料： 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)； 2、户口本(夫妻双方)； 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)； 4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)； 5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)； 6、学历证明(大专以上提供)； 7、申请人的贷款银行活期存折。 《城市房地产管理法》第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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