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承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤...
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房屋租赁合同一般出租人为甲方,承租人为乙方。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。出租人应当按时交付租赁物给承租人使用。承租人应当按照约定的方法使用租赁物并按期支付租金。
1、您与乙方签订协议,委托乙方将您的注册造价工程师证书挂靠在其他单位,双方之间建立了委托合同关系。 2、由于您实际未在注册单位工作,乙方及挂靠单位涉嫌隐瞒有关情况或提供虚假材料帮助您申请注册,违反了《注册造价工程师管理办法》的有关规定,您与乙方签订的委托合同因违反了法律、行政法规的强制性规定,因而是无效的。 3、无效的合同,自始无效。无效合同也不存在解除的问题。乙方无权根据无效合同的约定要求您承担赔偿责任。 4、根据《注册造价工程师管理办法》第三十二条的规定,聘用单位为申请人提供虚假注册材料的,由县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门给予警告,并可处以1万元以上3万元以下的罚款。本案中,挂靠单位有面临法律处罚的风险。 5、根据《注册造价工程师管理办法》第三十三条的规定,以欺骗、贿赂等不正当手段取得造价工程师注册的,由注册机关撤销其注册,3年内不得再次申请注册,并由县级以上地方人民政府建设主管部门处以罚款。其中,没有违法所得的,处以1万元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。本案中,您挂靠证书的行为也面临法律处罚的风险。
你今天陈述的情况与你此前的咨询内容有较大的差异,不知什么原因?请你自己看看吧:主题:帮我看一下发布时间:2006年06月22日 21时10分通过这个网站,我学到了不少法律知识,并得到各位大律师的指点与解答,令我办事胸有成竹,非常感谢!拜托各位律师帮我看一下我自拟的一份租赁合同有什么问题吗?经修改我将使用。房屋租赁合同出租方:(以下简称乙方)甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就乙方租赁甲方房屋订立本合同。一、出租房屋地址及用途:甲方将其位于的房屋出租给乙方作为居住使用。二、租赁期限:租赁期限为一年。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。三、租赁费用及支付方式:3.1月租金为人民币____佰____拾____元。年租金为人民币____仟____佰____拾____元。3.2首付以押一付三方式支付租金。即乙方在本合同签定当日支付相当一个月租金的押金____佰____拾____元,并支付三个月租金____佰____拾____元。三个月为一租期。以后乙方在租期满三个月的前二周内支付下一个租期租金。先付后用。3.3若甲方在租期满后未收到下期租金,则视乙方自动退房,甲方有权收回房屋,并解除本合同。3.4押金在本合同终止后,由甲方结清乙方应付款项后,将余额退还乙方。不足部分由乙方补足。四、甲乙双方的权利义务4.1甲方在乙方租借期间向乙方提供正常生活需要的电、水供应,每月实际发生的相关费用有乙方全额支付。4.2甲方提供电子门、防盗门钥匙二套。信箱、水表、电表钥匙一套。报警遥控器一只。猫眼一只。协议结束后乙方应完好退还给甲方。4.3甲方在乙方有担保的情况下为乙方申请安装电话。安装费及话费由乙方全额支付。4.4甲方为乙方申请安装有限电视。以后每月有限电视费由乙方全额支付。(以上手续自租赁日前两周办理)4.5交纳房租时乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。4.6乙方在租赁期间,该住所只能用于居住,不得作为办公、经商用,不得进行非法活动。不得再转借他人。4.7乙方对承租房进行装修应按照甲方所在物业管理公司要求办理各项手续,及进行装修。4.8乙方应在入住期间注意自身人身安全及房屋内私人物品的安全。发生意外由乙方负责。4.9租赁期满后,乙方必须7日内按时搬出,并将承租房屋及设施配件完好交还给甲方。逾期的按伍拾元/天向甲方支付租金。五、房屋维修责任:甲方提供给乙方的房屋为已经全部施工完毕的场所,乙方必须按照房屋结构现状使用,不得做任何改动。乙方在租借期间,因使用不当造成房屋或其他附属设施损坏,乙方负责修复或给予甲方经济赔偿。六、变更和解除本协议的条件:1若乙方违背上述约定,甲方有权终止本合同。2正常租赁期间甲、乙双方均不能终止合同。3甲乙双方因特殊原因要求终止本合同,须提前一个月通知对方。甲方与乙方结算应付费用并如数退还乙方多交的租金。不足部分由乙方补足。4租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,在同等条件下,乙方有优先续租权。并另行协商签定房屋租赁合同。七、其他条款:7.1本合同经双方签署后,首期费用付讫后生效。7.2本合同一式二份,甲乙双方各执一份。具有法律效力。7.3本合同的附件和补充协议是本合同的有效组成部分。具有法律效力。7.4甲、乙双方已经充分注意并理解上述合同条款中涉及对方和自己的权利和义务,并保证信守本合同条款。证件号码:证件号码:日期:日期:
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