占用法院贴封条的房子会怎么样处理？

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• 问法院查封的房子怎么处理
  

  通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前，但尚未买卖合同登记，法院查封房屋。买受人能否取得房屋，要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款，对未办理登记有无过错，房屋是否占有等考虑。

• 问法院拍卖房子不贴封条可以吗
  

  一般来说肯定首先采取拍卖的方式处理，拍卖三次如果都流拍还可以变卖。但是如果申请执行人和被执行人均同意以多少价格直接抵债，向法院提出申请应该会被允许。

• 问怎么贴封条（贴封条
  

  有规定，执法中贴的封条不得擅自撕毁。执法部门贴的，具有法律效力。 只有行政执法机关和司法机关有权贴封条。但性质不同。行政机关的封条主要是固定财产或场所的情况（相当于固定证据），而司法机关的封条是权力限制。无论上述情况如何，任何人都不得撕毁封条。 行政机关贴封条的作用是固定证据进行调查取证像调查取证的时间是有期限的（15天，必要时可以延期15天）。取证完成或到达期限后，应给予解封。司法机关的封条是权力和时间的限制，但时间可以很长。 擅自撕封相当于阻碍国家机关工作人员依法履行职责，应当依法追究法律责任，处以罚款和行政拘留。

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