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对于你提出的农村宅基地上建二层楼是否违法呢?我的回答是: 各地对这方面的规定都不一样,有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村...
农村宅基地个人不得承包3层以上、建筑面积300平方米以上或跨度6米以上的农村住宅建设。达到以上条件之一的,应委托建筑工程企业、劳务承包企业承...
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1、“国家规定农村盖房不能超四层(地下室除外),但是三层开始就需要找专业的施工队伍进行施工盖房,还得经过检验。盖六层只要有相关手续不违法。 2、农村超过的自建房都需要经过政府部门的审核,只有批准之后才可以动工建设。据农村目前的现状来说,一般两层的房子就已经足够一家老小居住了,基本上会选择盖两层。”
宅基地用地标准为:城镇郊区和人均耕地不足1亩的平原地区,每户用地不得超过134平方米;人均耕地超过1亩的平原地区,每户用地不得超过167平方米,山区、丘陵区每户用地不得超过200平方米。 住宅建筑面积标准为:小户不超过180平方米,大户不超过250平方米。住宅建筑基底面积不应大于宅基地面积的70%。住宅层高不宜超过3米。
根据各省自治区直辖市面积标准,以户籍为基准,天津市每户宅地160平方米,河北省每户200平方米。农村宅基地可以建三层,一般控制在二层。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省,自治区,直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,尽量使用原住宅基地和村内空地。农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审查,经县级人民政府批准,其中占有农地的,按照本法第44条的规定办理审查手续。农村村民出卖,出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省,市,自治区的规定,各省,市,自治区都会有本各省,市,自治区的土地管理法实施细则或条例。
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