个人房产抵押的查询方法

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• 问法拍房如何查询房屋的抵押权
  

  在互联网平台上进行查询。请您点击各省市区的链接，接入地方性的房产管理局官方网站，随后填写产权人名以及产权证明号码，即可获取相应的查询结果。 如需了解更为详细且精确的房产证抵押情况（包括但不限于以下各项：房屋所有权人均为谁，产权证书号，注册核准日期，建筑面积大小，房屋设计用途为何，权利来源何处，是否已提交抵押申请，或者受到司法查封等），您需要携带个人身份证明文件和房产证原件前往当地的房管局（例如：房地产交易中心、房屋管理局、房管处）的档案馆或服务窗口进行查询。在此特别提醒，若所购房屋未取得房产证，将无法进行抵押手续，因此，对于此类无房产证的房屋，我们建议您审慎考虑后再行购买。反之，若房屋拥有有效的房产证，这将有助于保障您的合法权益，同时也可作为抵押贷款的依据，未来无论您是从事商业活动或是其他事项，均可利用此房产证进行贷款操作。

• 问杭州房产证如何查询抵押
  

  如何查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下： 1、在自助查档机查询：带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。 2、在查档柜台上办理：带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了

• 问房产证的抵押查询和办理流程
  

  购买新房并办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但房产证原件仍在户主手中。 在购买新房并办理完按揭贷款后,房地产交易中心会办理抵押登记并出具房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室。如果需要使用房产证,借款人只能前往交易所并从户主那里获取复印件。 在办理房屋抵押贷款时,借款人需要携带本人有效身份证、借款合同、房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会为银行办理房屋他项权证,并在房产证上盖抵押章,表示此房屋已作抵押。不过,该房产证仍由借款人保管。 但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。

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