怎么购买宝鸡二手房呢？-法师兄

购房者要想在购买二手房时避免走弯路，避开那些购房陷阱，就需要去了解购买二手房的相关注意事项。因为，购房者若是稍不注意，很有可能就会吃大亏。那么，二手房交易究竟有哪些注意事项呢？以下五点注意事项希望能对购房者有所帮助。一、确认房屋产权的可靠度房屋产权的可靠度是购买二手房的首要条件，我们在购买二手房时，务必要注意房主与卖方人是否相符，且必须前往房管局查询房屋产权证的真伪。二、核查房屋面积和内部设施结构签订房屋购买合同时，买方务必核查房屋的实际面积、建筑面积以及使用面积，与房屋产权证上的中是否相符，最安全的方法是在签订合同前进行房屋内部面积进行测量核查。此外，还需了解房屋内部结构、管线走向、承重墙位置等信息，对房屋内部结构深入观察，检查有无房屋走线不合理、管线破损老化、天花板渗水、管道破裂、墙壁皲裂等问题。三、水电煤、物业费及周边环境考察大多数买房的目的是为了居住，因此需对居住后的水电煤、物业费、车位费、供暖费等费用加以了解。同时，最好是多次实地考察周边环境，查看是否存在影响居住的客观因素，房屋周边学校、医院、超市等公共建设是否齐全，交通设施是否便利。四、确认房屋产权的完整性购房过程中，买卖双方达成一致协议后，原户主必然会想方设法要求购房者尽快签订购房合同。签订合同前，买方务必要确认房屋产权的完整性，是否存在房屋抵押（包括私下抵押）、房产共有人等情况。五、先过户还是先交钱的问题买卖双方签订合同后，必然会存在先交钱还是先过户的问题。从买方的角度出发，为了降低潜在经济损失的风险，务必要完成房屋过户后，才能将全部房款转移给原户主。

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针对您提出的如何购买宝鸡二手房，为您提供了以下答案，请参考。二手房交易流程是一个较为复杂的过程，购房者在购买二手房时，了解购房流程是一件很...

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我的建议是：房地产的发展，3-5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会...

离婚程序：离婚登记按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理： (一)、当事人提交证件和证明材料； (二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料； (三)、婚姻登记员向当事人讲明民法典关于登记离婚的条件； (四)、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿； (五)、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名； (六)、夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份； (七)、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证; (八)、颁发离婚证。颁发离婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行： 1．向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿； 2．告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务； 3．见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名；当事人不会书写姓名的，应当按指纹。 4．在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。 5．将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。

1.婴儿《出生医学证明》（复印件1份，验原件）； 2.父母结婚证、身份证、户口簿（复印件各1份，验原件）。