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赠与和继承的费用是一样的,房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗...
1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。 2、赠与的房产获得是不...
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房屋是一份固定的永远性财产,是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋,只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时,才可以被继承。1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐,就可以到房产交易核心办理房产过户,继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低,但是日后进行买卖的税费费用是比较高的,所以办理过户手续的时候,也要了解一下继承的房产日后再进行买卖,税费比例是多少。
办理遗产继承公证:评估值或者估算值的2%,对房产价值不能达成一致的,需要专业评估机构评估,评估费为评估值的千分之五。必须本人亲自到场。自受理之日起十五个工作日,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内。两种方式均不征收营业税、个人所得税、遗产税;法定继承人不征收契税。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。征收房屋核定价值万分之五的印花税。所需材料包括:各继承人的身份证明、亲属关系证明、逝者死亡证明、财产权利证明、各继承人达成的协议书等。
1.143平米以下 测绘费:20元/套 工本费:85元/套 契税:评估价*3% 买方是首套住房且面积小于90平米的,评估价*1% 买方是首套住房且面积90-143平米的,评估价*1.5% 土地出让金:评估价*1% 交易手续费:6元/平米 设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米 营业税:评估价*5.675%(5年以上可以免税) 个人所得税:评估价*1% (5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税) 2.143平米以上 测绘费:20元/套 工本费:85元/套 契税:评估价*4% 土地出让金:评估价*1% 交易手续费:6元/平米 设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米 营业税:评估价*5.675% (评估价-发票金额)*5.675%(5年以上可以提供原购房发票的) 个人所得税:评估价*1%(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税) (评估价-发票金额)*20%(营业税提供原购房发票的) 3.商铺过户费用 测绘费:1.7元/平米 工本费:555元/套 契税:评估价*4% 交易手续费:8元/平米 交易印花税:评估价*1‰ 设备维修基金:多层:50元/平米 高层:90元/平米 营业税:无原购房发票的:评估价*5.575% 有原购房发票的:(评估价-发票金额)*5.575% 个人所得税:无原购房发票的:评估价*20% 有原购房发票的:(评估价-发票金额)*20% 土地增值税:评估价*0.5% 评估费:评估价*0.5%
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