现在的二手房过户流程是怎样的？-法师兄

二手房过户一般有以下流程： 1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请； 2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料； 3、对提交的材料进行审核； 4、通过审核后，按照程序办理变更过户。

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这个首先是办理房过户经过双方同意。二手房交易过户流程： 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提...

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二手房过户一般有以下流程： 1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请； 2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因...

处理资料：买方：1、买方身份证原件（复印件2份）2、户口簿原件（复印件2份）3、结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚需要离婚证明，复印件2分）4、有孩子需要孩子出生证明原件（复印件2份）5、外国户口需要纳税的税单或社会保障。卖方：1。身份证原件（复印件1份）2。有孩子的，孩子出生证明原件（复印件1份）3。原购房发票（复印件1份）4。原契税单（复印件1份）5。搬迁房屋的搬迁协议原件（复印件1份）。电话查询：电话：028－86280032。

二手住房转让流程如下：转让时，买卖双方应首先到选定的中介公司办理手续登记，并支付定金。委托协议可由中介公司签订。如不需要房地产公司，双方准备销售合同及相关文件，到房地产局，根据产权转让登记要求，到产权登记中心备案网上签字，买卖双方及相关信息到当地税务局办理税务手续，出具税务收据，回到交易中心，提交收据和转让证书，填写申请，收到验收通知。20个工作日后，到交易中心领取产权证书，确认信息，转让完成。

①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。 ②买卖双方签订二手房买卖合同。 ③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。 ④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。 ⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。 ⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。 ⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 ⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。 ⑨买方凭完税契证到房管部门办理房产证。一次性过户是15个工作日后取房产证;贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。以上便是不同情况下房产证的拿证时间，但不同地区的办理时间可能略有差异。另外，要想顺利拿到房产证，卖方的配合是必不可少的，如果卖方拖延，房产证的拿证时间可能会更长。