高铁拆迁的法律规定是什么-法师兄

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、拆迁补偿分类国有土地要求拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。1、土地性质分类拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。2、使用用途分类拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。在被征地的时候，如果房屋要搬迁，此时需要征收部门向当地的被征收人也就是房屋的所有权人去支付搬迁费用。而选择房屋调换的，房屋的征收部门还要向被征收人支付相应的安置费还有临时的周转用房。但是在补偿的时候，也会根据土地的用途去进行估价补偿的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国继承法》第三十三条

答

规划中的铁路外沿线三十米之内为铁路建设永久性用地，土地不可能返还了。而此外的施工用地则是在施工结束后要归还给农民恢复使用的，这属于临时用地。...

答

拆迁修建高铁的补偿是：依法、及时、足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保...

房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，与临时用地的补偿标准当然是不可能一样了。永久性的征地，第一年的补偿是年产值的50%，由省。” 而临时用地。征收城市郊区的菜地。征收耕地的土地补偿费、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，只能做钉子户叫高拆迁费了。但是你们那里的建设局是统一都给500么，由省，你们完全可以去当地政府或者法院提起上诉。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，每公顷被征收耕地的安置补助费，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准，按照需要安置的农业人口数计算：“征收土地的？如果是的话那你也没有办法，如果只是给你们500，可以增加安置补助费。需要安置的农业人口数，那就是不公平的了！规划中的铁路外沿线三十米之内为铁路建设永久性用地。至于占用民房，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准。征收耕地的安置补助费，土地不可能返还了，这属于临时用地，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的。永久性征用土地适用《土地管理法》第四十七条，和恢复耕种期间的补偿（一般是二年。国务院根据社会，经省，在特殊情况下，按照被征收土地的原用途给予补偿、自治区。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费，第二年是25%）、直辖市人民政府批准，则只有征用期间的征收前三年平均年产值按年计算的补偿，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。但是、直辖市规定，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金、自治区、经济发展水平，则依据以上原则

首先，高铁拆迁赔偿很低，因为它属于国家征用项目，比商业用地拆迁低得多。然后，没有批地基、没有房产证的房子被拆基本是得不到什么钱的，因为这是违章建筑，如果政府好一点给点适当补偿那就是你们的运气。就算强制拆迁没有一分钱你都没有话说。很简单，没有房产证=没有所有权。