买卖合同是什么合同,法律是如何规定的

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• 问房产买卖合同法律是如何规定的
  

  有效的房产买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房产买卖合同格式合法、符合规定的标准；房产买卖合同内容不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

• 问买卖合同是不是实定合同,法律上该如何规定
  

  买卖合同不是实定合同。买卖合同属于诺成合同，根据法律规定，买卖合同采用合同书形式订立的，自双方当事人均签字、盖章或按指印时成立。但双方当事人约定标的物或价款交付时合同成立的，应以当事人约定为准。

• 问房屋买卖合同的规定，房屋买卖合同的法律规定是什么
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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