离婚时房子自然增值是否归夫妻共有

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• 问夫妻共有房子离婚时归谁
  

  对于夫妻共有的房产，如果夫妻双方对于房产归属有特殊约定的，则离婚时按照夫妻双方的约定分割房产；如果没有特殊约定的，可以按照房产证上写明的产权占有比例分割房产；如果房产证也没有写明产权比例的，则夫妻双方可以自行协商如何分割该房产，如果无法协商的，则可以向法院提起诉讼由法院判决如何分割房产。

• 问夫妻自然而然离婚可否夫妻共同出资买房？
  

  1、可以，这是视为合伙。 2、夫妻共同出资买房只写了一方的名字,属于夫妻共同财产,离婚时双方可以协议处理。 3、对于财产：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问婚前买房婚后共同还贷离婚时房子增值部分是否属于夫妻共同
  

  关于增值问题，婚前个人财产增值部分归个人，共同财产的增值部分为双方共有。举个简单的例子：属于你婚财产的银行存款产生的利息归你所有，婚后家庭存款的利息归双方共有。 问题的关键不在你买谁的房子，也不在什么时候取得房产证，而在于买房的资金有谁承担。如：婚前双方共同出资买房，所有权归双方，婚后个人以婚前财产或属个人所有的财产买房，所有权归个人。 他没有义务还贷，没权利就没有义务，如果你同意房子属共有，他也接受，就可以用家庭财产还贷。 婚前贷款，你婚后有个人财产还款吗？除非你们约定个人收入归个人所有，否则最后还是要用家庭财产还贷的。

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