现房抵押贷款流程的相关内容是什么？

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• 问房屋抵押银行贷款的相关流程是怎样的
  

  房屋抵押银行贷款流程： 1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料； 2.办理抵押、质押、物押的评估报告； 3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续； 4.银行审批； 5.房产局作抵押登记，办理它项权利证； 6.银行确认，发放贷款。

• 问办理抵押贷款的相关流程是怎样的
  

  1、本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议； 2、签约当天申请人交贷款服务费，代理公司为客户上报评估； 3、签约当天或第二个工作日由评估师预约申请人上门评估； 4、签约的四个工作日内评估所返回评估报告，申请人在此期间内补齐贷款资料； 5、评估报告返回当天安排申请人与贷款银行面签； 6、银行签约两个工作日内将贷款资料送到银行进行审批； 7、代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明，并通知申请人送交产权证原件做网审； 8、银行返回抵押合同的三个工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续； 9、在办理完抵押登记手续两个工作日内，银行会将贷款资金打入指定账户。

• 问抵押贷款抵押率的相关内容是如何规定的？
  

  抵押率的另一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。从这个角度讲的话，在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%，但银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。

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