房子查封后与房主签定买卖协议,并且入住-法师兄

于您所说的情况不是很明确，所以不能单纯地去说该合同是有效还是无效。首先，并不必然导致该房屋买卖合同无效，该合同无效，依上文所说，仍然签订该房屋买卖合同、胁迫的手段订立合同，房子被查封的具体情况如何，若是该种查封已经冻结了房屋本身的处分权的话，而于合同签订后房主仍然没能取得该处分权，则由于当事人的无权处分而导致该合同无效，但如果在房屋纠纷发生后，房主取得了该处分权的话，可以认定原合同有效。若是该种查封并没有冻结房屋本身的处分权的话，则房主所签订的该房屋买卖合同有效。如果不存在上述情形的话，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益，损害国家利益；（二）恶意串通。其次，若明知该房屋被查封的事实；（五）违反法律、行政法规的强制性规定，存在以下情形的：（一）一方以欺诈

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一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前是禁止过户的。也就是说，如果房子不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然是无法取得房屋所...

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1、法院查封的房屋一定不能买卖。因为法院查封房屋的目的，就是禁止买卖、抵押、出租的。况且，房屋买卖必须办理登记过户手续。但被查封的房屋，是...

查封也有二种情况，一种是只在房管部门做查封登记，没有对房屋大门张贴封条，这种情形是可以入住的；另一种则是门口张贴封条，这种情形入住，法院可以将其拘留，严重的可以按拒不执行生效裁判文书入刑。

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

1，房屋买卖协议公证后，房屋仍然可以被查封保全。2，房屋属于不动产，其转让需要经过所有权变更登记。未经登记不发生法律效力。仅对买卖协议办理公证不发生所有权转移的法律效力。3，《物权法》规定：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。