夫妻婚后共同出资买的房如何处理

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• 问婚前夫妻共同出资购买房产，婚后支付房款的房子如何处理
  

  婚前由双方共同出资购买房屋的并取得房产证，双方共同出资，并且在房产证上也注明房产所有人为双方，婚后，不论是以一方还是双方的财产返还按揭款，这套房屋应当为共同财产。根据法律规定，共同财产又可以分为按份共有和共同共有。对共有财产分割时，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定其为共同共有。能够证明按份共有关系的，视为按份共有，共有人各方则对该共有财产按照各自享有的份额享受权利、承担义务。实践中，一般情况下，情侣在婚前购买房屋时，是不会对购置房屋的份额进行约定的，那么在进行分割时，如果不能举出证据，也就只能视为共同共有。

• 问夫妻共同出资买房子离婚后如何办理过户
  

  夫妻共同按揭的房子离婚了过户需要的材料有： 1.提供原购房契约复印件； 2.原土地证和房产证； 3.个人身份证明； 4.结婚证、离婚证； 5.需要交税的情况下要出具完税证明。 根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

• 问共同出资买房离婚后如何处理
  

  离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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