必须严格的建房程序-法师兄

必须严格的建房程序

2023-11-05

自建房必须严格履行建房程序简单讲，先要在本村集体经济组织提出申请并张榜公布，村批准通过后报到乡里，乡里审核同意后报到县里审批，最终才能获批宅基地开始建房。实践中一些农民习惯了“向村长打个招呼”就开始建房的方式，从严格意义上说这是可能为自己留下利益隐患的。一旦土地征收到来，这样的未经严格依法审批建造的房屋就有可能面临较低的补偿标准，而难以达到被征收人心中满意的补偿。在明拆迁律师最后想强调的是，即便是“打招呼就建”的自建房，实践中也不宜被简单认定为违建而不予补偿，更不应在拆迁时直接以“责令限期拆除决定”来威胁强拆。这里面最主要的道理，就是一个“历史遗留问题”，即农村宅基地及其上房屋的登记确权颁证工作始终落实不利，而农村村民的居住、生活需要却是长期客观存在的现实。无证就是违建，从法理上或许不错，但从情理、事理上是完全不通的。如今即便要“矫枉”，也必须基于确保被征地农民居住生活条件的前提之上，而不可把责任一股脑全推到群众身上。我们的结论就是，责令限期拆除决定，不得用于对合法房屋的拆除，更不得在对于无证房屋的认定、处置环节肆意使用。被征收人在面临这一文书时一定要保持冷静，及时咨询专业征收维权律师，争取通过法律途径对其提起程序，保障自己的补偿权益不因此而大幅减损。

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逮捕，是指司法机关在一定时间内依法剥夺犯罪嫌疑人、被告人人身自由并羁押于一定场所的强制措施。逮捕是强制措施中最严厉的一种。它能有效地控制犯罪嫌疑人、被告人，从而保证刑事诉讼的顺利进行。如果不依法适用逮捕措施，将侵害公民的人身权利。因此，对犯罪嫌疑人采用逮捕措施时，必须严格遵守逮捕的法定条件和程序。一、逮捕的条件根据刑事诉讼法和人民检察院办理刑事案件规则的规定，逮捕的条件为： 1．有证据证明有犯罪事实。所谓“有证据证明有犯罪事实”是指同时具备下列情形：（1）有证据证明发生了犯罪事实。（2）有证据证明该犯罪事实是犯罪嫌疑人实施的。（3）证明犯罪嫌疑人实施的犯罪行为的证据已有查证属实的。 2．可能判处徒刑以上刑罚。 3．采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的。二、批准逮捕的程序 1．受理。检察机关对公安等侦查机关提请批捕的案件，应指定专人审查其所移送的案卷材料和证据等是否齐全，法律手续是否完备。 2．审查案卷材料。人民检察院受理公安机关提请批捕犯罪嫌疑人的案件后，应当指定专人进行审查。审查后提出是否批准逮捕的意见。 3．作出决定。检察人员对提请批捕的案件审查后，根据事实和法律，提出批准逮捕或不批准逮捕的意见，经部门负责人审核，报请检察长批准或者决定，重大案件应当经检察委员会讨论决定。作出决定后制作《批准逮捕决定书》或《不批准逮捕决定书》，送公安等侦查机关执行。对公安等侦查机关要求复议、复核的不批准逮捕案件，应当及时作出是否变更的决定。三、决定逮捕的程序决定逮捕是指人民检察院对于直接受理侦查的案件，认为需要逮捕犯罪嫌疑人时，作出逮捕决定。决定逮捕的程序与批准逮捕的程序基本相同。