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房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使...
《商品房屋租赁管理规定》第六条有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的 (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 (三)违反...
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《商品房屋租赁管理规定》第六条有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的 (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 (三)违反规定改变房屋使用性质的 (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
1、房屋租赁未依法取得房屋所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制租赁房地产权利的; 3、租赁共有房屋未取得共有人同意的; 4、租赁房屋权属有争议的; 5、租赁房屋属于违法建筑的; 6、租赁房屋不符合安全标准的; 7、租赁房屋已抵押,未经抵押权人同意的; 8、租赁房屋不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
【租赁合同知识】承租人不得改建租赁房屋租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意,私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑,以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意,并应报房管、规划部门审批,否则即违章建筑,同时也侵犯了出租房屋所有权。出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋,应加强管理和巡视租赁房屋,同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。
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