买房时卖方以自己名义买房产权转让给他人，如果出现纠纷该怎么处理-法师兄

我之前代理过的一个案子与此相当，如果，你能证明购房款8万元是由你朋友出资的，且没有证据证明你朋友没有赠与给他父亲的证据。那么法院会先，将房屋进行评估或诉争人达成一致，认定该房屋目前的价格，其次，再查清当初他父亲工龄折合的房款。法院可能这样判： 1、认定房屋产权归你朋友父亲，你朋友先从现在的房款里扣除掉当初买房时8万元所占该房屋总价的比例的房款，剩下房款按遗产继承分配。 2、如果有证据证明，当初买房就是给你朋友的，那么房屋产权极有可能归你朋友所有，同样可能会将第1条中的剩下房款按遗产继承分配，即你朋友需要再拿出点钱分给其他继承人。具体结果怎样，要根据具体材料来定夺。

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这种无论怎么做都无法完全避免纠纷。因为房产登记到你朋友名下后，你朋友完全不需要通知你就卖房。而且如果你朋友有其他的债务的，其他债权人也可以查...

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1、关于房屋是否属于共有财产房屋是在您婚后重建，产权登记在您老公和他弟弟名下，根据法律规定登记在您老公名下的房产份额属于你们的夫妻共有财...

所谓借名买房是指实际购房人出资，一般是出全资，由名义购房人与卖房人签订房屋买卖合同，房屋产权登记为名义购房人，实际购房人与名义购房人约定房屋产权归实际购房人所有的买房形式。借名买房的纠纷处理，可以从如下的思路来考虑：首先，需要判断当事人之间是否形成借名的合意。如果有证据证明双方有借名协议，下一步得就协议是否有效进行判断，通常有两种可能的情况：第一，为了规避房地产限购政策而借名买房，虽然实际购房人不具备购房资格，但房地产限购政策并不属于法律和行政法规的强制性规定，因此借名协议是有效的，实际购房人有权凭借名协议主张自己的权利。第二，为了规避经济适用房限购政策而借名买房，经适房政策保障的是社会低收入群体的住房权利，《民法典》规定，损害社会公共利益的合同无效，不符合购买经适房的购房者通过借名买房协议购买经适房，显然是损害了社会公共利益，因此这种借名协议是无效的。这种情况下，实际购房人只能要求名义购房人返还购房款，无权要求确认房屋的产权归其所有。

借名买房出现纠纷的处理：首先与名义买房者协商，协商不成则必须通过法院诉讼。只有经过法院生效的裁判文书确定，才能真正的将房产要回来，真正的成为名副其实的产权人。

在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。此种方式最为"高超"，成本也较大，因为多要支付交易契税。一般较易发生在夫妻感情长期不和，离婚已是必然，而一方收入又较为丰厚的情况之下。但这种情况下，因为房产价值巨大，一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买，而最常见的是以父母兄妹的名义购买。在确有把握的情况下，查询打入房地产公司购房款的银行出处，有可能获得柳暗花明的结果。(4)婚前双方出资购房记在一人名下由于不愿意失去购房机会，在还没有领取结婚证的情况下，双方出资购房，但在办理购房手续时，一方以各种理由为借口，将房产办在自己一下名下，等到离婚时却矢口否认共同出资的事实。谭律师建议：第一，注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实;第二，婚前购房出资要将自己名字写入产权证，或与另一方达成出资协议。