买二手房房产证是我的名字我在银行已经卖了怎么办

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• 问买二手房房产证是我的名字我去公证有用吗
  

  我国法律规定，不动产以登记为生效要件，就是说房子只有房产证上登记为你的名字了才是真正属于你的。公证到你当地的公证处办理都可以，但即使办理了公证，还是会承担房子被转卖他人的一定风险。公证能证明你和对方买卖房子的事实，但如果对方把房子转卖给第三人，并给第三人办理了过户手续，你就只能要求对方给你违约赔偿了。

• 问房产证上是老婆的名字, 但是我已经过世了, 我怎么办
  

  1，房屋属于原婆婆的部分，在你原婆婆去世时，没有遗嘱的情况下，发生法定继承，由你公公以及原婆婆的子女、父母（如果还健在的话）平均继承 2，房屋属于你公公的部分，在其去世后，没有遗嘱的情况下，发生法定继承，由后婆婆及公公的子女、父母（如果还健在的话）平均继承 3，综上，后婆婆目前如果想办理产权变更，需要所有的法定继承人书面声明放弃继承并公证。如果在你们不知情情况下作了变更，你们可以要求撤销并继承遗产。 4，如果后婆婆去世，那么在没有遗嘱的情况下，作为子女可以要求继承遗产，媳妇，女婿等在尽到主要或大量赡养义务的情况下，也可以要求适当分得遗产。

• 问房产证是我的名字, 父母把我的房子卖了怎么办
  

  解答一、如果房产证及土地证是你的名字，父母就算有出资证明。但已有赠与事实。你有权处置你的财产！ 解答二、你可以委托律师诉讼处理，要求父母搬离属于你本人的房产，你可以自由处置房产。 解答三、赡养费国家没有明确的标准，参照当地实际标准，以及老人生活环境根据实际需要。法院最多会判决你支付一定的赡养费，你只需要支付赡养费即可，对方无任何权利处置你的房子。 解答四、如果你把房子卖了对方不搬出的（不是你的房子了），对方涉及侵占他人财产。

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