想买二手房

大家都在问查看更多

• 问想买二手房二手房的合同要注意什么
  

  一、当事人的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺诈情况 二、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属 三、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等 四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等 五、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形如何承担违约责任违约金、定金、赔偿金的计算与给付等 六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式 七、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间生效或失效条件等 八、明确约定合同中止、终止或解除的条件等 九、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

• 问买了二手房想退房怎么办
  

  买了房子想退房，可以与卖方进行协商。如果已经签订了购房合同，可以协商决定是否能够解除合同。如果对方同意解除合同，则可以签订解除协议。如果对方不同意，单方退房一般构成违约，应承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问买二手房房主要想更名吗
  

  买了二手房之后就要更名了，否则房子还不完全是买方的。 (1)携带资料： ①买卖双方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。 ②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》原件，个人房屋出售另带《单身证明》原件。 (2)需买卖双方或代理人亲自到场办理过户事宜 如在此之前没有到房管部门检验过该房产有关证件的真实性或检验时间间隔超过房管部门规定的检验结果有效期，应先到房管部门的核证窗口检验相关产权证件的真实性后再办理过户手续。

相关法律短视频查看更多

• 0'47
  买二手房如何过户手续

  1,124人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,356人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,824人已观看

• 0'53
  买二手房要网签吗

  2,566人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房想退房怎么办

  276人已浏览

• 
  想买二手房需要注意什么

  122人已浏览

• 
  买二手房想退不想拿违约金怎么办

  179人已浏览

• 
  购买二手房想退房法律支持吗

  119人已浏览