国家规定的楼房间距-法师兄

建筑楼房的楼间距有规定，但这与楼房的楼层、高度及周边环境都有关系，两栋楼的间距为多少没有统一规定，这需要具体问题具体对待。实际上，国家要求房屋楼间距与房屋高度的比例南方多为1∶1，北方地区楼间距更大一些所以10米肯定不合理建筑间距系数：指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数；建筑的长高比：指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。当单栋塔楼居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑（含规划建筑）时，与其他居住建筑系数不得小于 1.0。多栋塔楼居住建筑成东西向单排布置时，与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距按照下列条例执行： 1．相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式建筑的长度时，塔式居住建筑长高比的长度，应该按照各塔式居住建筑的长度与间距之和计算，并按照其不同的长高比，采用不得小于表 1规定的建筑间距系数。 2．相邻塔式建筑的间距等于或者大于单栋塔式居住建筑的长度时，建筑间距的系数不得下于 1.2。关于公共建筑的间距塔式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等公共建筑的阳光时，建筑间距由城市规划行政主管部门确定，但不得小于上述（ 1、 2）的规定。如果塔式建筑遮挡的是办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑时，建筑间距系数按照上述（ 1、 2）的规定执行。但下列情况由城市规划主管部门确定： 1．二层或二层以下的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑； 2．商业、服务业、影剧院、公用设施等建筑； 3．与遮挡阳光的建筑属于同一单位的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑因为楼间距和楼高之间的比例是有一个国家的相应规定的，可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。此外，小区内部必须留有足够的空间供消防车辆同行，消防车的长、宽、高是影响消防车道通行能力的一个决定性因素。一般消防车的长度均大于或接近10m，高度近4m，宽度近2.5m。《建规》第6.0.2条和《高规》第4.3.4条规定了穿过建筑物的消防车道其净高和净宽不应小于4m,就是依照国内使用的各种消防车辆外形尺寸而确定的。考虑到消防车车速一般较快,穿过建筑物时宽度上应保证一定的安全系数,便于车辆快速通行,到达火场,顺利投入战斗。处理的办法可以有： 1、向当地政府相关部门举报 2、由业主委员会出面协调解决此事 3、向法院起诉

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1、楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 2、按照国家规定（设计规范）以大寒日日照时间不低于2小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外...

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楼间距国家标准很多朋友都想知道，特别是已经买房和打算买房的朋友们，究竟高层楼间距标准、采光、住宅楼间距的规定是什么？接下来我就国家楼间距的规...

楼间距国家标准规定：可以用：楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题。 1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。 2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。

建筑间距以满足日照要求为基础，综合考虑安全、采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。其中最重要的是满足《城市居住区规划设计规范》、《防火规范》和当地日照规定，日照分析的对象是住宅和公共服务设施中对日照有特殊要求的公共建筑，其标准是冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时。楼距在每个城市、老城区或新城区都不同，但40米比11层，实际可能1.15—1.23，中心城区还有0.8—0.9的。

楼间距主要是根据《住宅建筑规范》，《城市居住区规划设计规范》等，楼房间的间距通过计算得来。一般要求，楼房间的距离满足后楼在大寒日不少于1小时满窗日照的需求。一般而言，两幢楼之间的距离一般不应低于楼高，日照系数处于1：1.2----1:1.比如，建一10米高的楼房，该楼距后楼不应少于12--15米。因地皮紧张，现在开发商大多以1：1.2为系数。各地市一般都有自己的具体标准。所以，最简单的测算方法应是楼房间距不应低于前楼的高度。