房屋面积有误怎么去维护自己权益-法师兄

对于房屋面积误差，通常在标准的商品房买卖合同里，处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常情况下，房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。通过上文的介绍，相信大家对“如何解决房屋面积误差问题”以及“房屋面积有误怎么处理”的相关内容有了更多的了解，希望在大家购房时能够有所帮助。根据我国法律的规定，开发商所交付的商品房的面积差必须要控制在一定的范围内，否则开发商要向购房者支付相应的赔偿。因此，若是您在买房时遇到了房屋面积不符的问题，建议您向专业的律师咨询，主动向开发商索要赔偿，以维护您的合法权益。

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第14条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不...

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1、发挥职工代表大会的作用，维护好职工的政治权职代会是企事业单位职工民主管理的基本形式，是工会履行维护职能的主要渠道。充分利用这一渠道体现...

发生工伤可以按以下步骤维护自身权益： 1.向人力资源和社会保障局申请工伤认定，需提供材料：工伤认定申请表，存在劳动关系，医疗诊断说明。 2.伤情稳定后，构成伤残的，向劳动能力鉴定委员会或者鉴定资质的医疗机构申请伤残鉴定。确定具体伤残级别才能确定具体的赔偿数额。 3.与用人单位工伤赔偿事宜，协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。

维护家庭暴力权益的，应当及时向公安机关报警，请求公安机关的帮助；也可以向单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者寻求帮助。

如果购房合同中有约定，按约定处理，如无约定，根据最高人民法院的司法解释：你可选择；一、面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。二、买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。