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父母的房子赠与比较合适。赠与所需的税费,比买卖方式的税费要少。赠与是赠与人将自己的财产,无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与方式的房屋过户,需要缴纳的税费如下:1、赠与房屋过户需要缴纳契税;2、赠与房屋过户需要缴纳个人所得税;3、赠与房屋过户需要缴纳印花税。
父债子还意思是父亲生前的债务,由子女负责偿还。但这是没有法律依据的。除非孩子继承父亲的遗产,否则孩子没有替父亲偿还债务的义务。在孩子继承了父亲的遗产的情况下,孩子需要替父亲偿还债务,但也不是偿还全部的债务,仅以继承的遗产的实际价值为限来承担债务的偿还责任,超过遗产实际价值部分可以不承担。
根据《民法典》之规定,借款关系一旦形成,除非双方当事人协议变更,否则对双方当事人发生法律效力,根据“合同相对性”原则,此时的还款人仅能确定为订立合同时的借款人。因此,父债子还并不符合法律规定,不能得到法院的支持。但是,在父亲死亡的情况下,此时发生遗产继承,如子女继承了父亲的财产,则要同样承担相应的还款义务,还款以实际继承的遗产数额为限。
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