合同是第三人有法律效力吗

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• 问合同对当事人之外的第三人有法律效力吗
  

  合同对当事人之外的第三人一般没有法律效力。 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。我国《民法典》规定，除法律另有规定外，依法成立的合同，仅对当事人具有法律效力。因此，合同一般仅对合同双方当事人有效，对当事人之外的第三人一般没有法律效力。

• 问第三方房屋租赁合同有法律效力吗
  

  第三方租赁合同合同是有效的。 但如果出租人的出租行为不能得到业主追认或被认定为表见代理的话，合同不能约束业主，只能由合同出租方承担违约赔偿责任。法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

• 问第三章信托合同法律效力
  

  1、信托合同的信托方主体只能是通过法定程序设立的经营信托业务的法人；2、信托人以自己的名义办理信托事务，与第三人发生法律关系的权利和义务由自己承担，而不是委托人承担；3、信托人以委托人的费用和材料办理信托事务；4、信托产权仍归委托人所有，信托人只享有暂时占有权，应在约定时间交给委托人；5、信托合同有偿，委托人按合同向受托人支付报酬，并承担风险。

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