怎样定义一房二卖-法师兄

对于“一房二卖“行为的界定，主要源于购房者在此类涉及法律风险防范方面的知识可能相对匮乏，此类问题的产生往往与卖家自身商业道德素养的不足、贪婪的经济欲望以及现有相关法律法规的局限性密切相关。具体表现为，在房屋买卖合同签订之后，卖家却又以更高价格将同一套房产出售给了第三方，从而导致了原有的买卖合同无法顺利履行，最终导致交易目的无法达成。这种情况下，卖家的行为已经构成了严重的违约行为，因此，我们强烈建议您不要选择购买这样的房产。若在合同签订后，开发商再次将同一套房产出售给他人，或者故意隐瞒其已将房屋转让给他人的事实，导致购房者无法实现购买商品房这一签订合同的初衷，那么，这种行为无疑属于根本性的违约行为。在此种情况下，购房者有权请求解除商品房买卖合同，并要求开发商退还已支付款项及其相应利息，同时还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人...

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在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行...