买卖合同没过户出售房子是否有效

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同是否有效，没过户买卖合同
  

  房屋不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”

• 问房屋买卖合同没过户是否有效？
  

  有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应及时补办房屋买卖手续。

• 问买卖房子未过户合同是否有效
  

  买卖房子未过户的合同也有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  862人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  713人已观看

• 1'08
  农村自建房买卖合同是否有法律效应

  2,289人已观看

• 1'00
  房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效

  890人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有过户的房子买卖合同是否有效?

  171人已浏览

• 
  房子没过户买卖合同有效吗

  726人已浏览

• 
  房子没过户 买卖合同有效吗

  250人已浏览

• 
  房子没过户 买卖合同有效吗

  92人已浏览