朋友离婚，请问离婚析产后卖房子个税是如何的？

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• 问离婚析产的房子卖掉该交什么税
  

  再婚后离婚分析生产的房子卖了交什么税？根据《中华人民共和国国家税务总局关于房地产税收政策实施中几个具体问题的通知》第四条，个人将通过捐赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的房屋对外销售，也适用《通知》的有关规定。购房时间在受赠、继承、离婚财产分割前确定，购房价格在受赠、继承、离婚财产分割前确定。个人必须以赠与、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法有效法律证明书，到当地税务机关办理相关手续。因此，离婚分析房屋出售后需要缴纳的税款仍然根据中华人民共和国国家税务总局关于房地产税收征收的有关规定确定。

• 问离婚后我的朋友要卖房怎么办
  

  你这个问题要分开对待，首先，你和你老公的离婚协议中约定房屋归你，债务由你承担是有效的，你朋友的投资就有你来支付；其次，与朋友的共同出资购房合同要按照协议约定办理，你朋友违约没有按约定支付贷款，他需要承担违约责任，但是，他有权按市场价值分割房屋的那部分价款。如果需要，最好是见面谈比较好，我们是深圳专业房地产纠纷律师团队。

• 问有个朋友要离婚了想问离婚房产有孩子的话怎么分割的呢？
  

  1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。3抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面在夫妻婚姻关系中是否有过错及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，除非女方有不适合抚养的情况，10以上的孩子，要听取孩子的意见..以孩子愿意跟夫妻那一方为准

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