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二手车每户收费主要按排放量、年收费,根据轿车、越野车、公共汽车、卡车等车辆类型和排放量范围、负荷范围等种类的不同,采用不同的收费标准。各地二手车超重费用基本相同,最低超重费用200元,最高超重费用800元,其中1、0L以下排放费用200元,1、0L-1、9L排放费用400元,2、0L-2、9L排放费用600元,3、0L以上800元。相关政策文件有变动,但变动不大。按户收费算法:以宝来1、8手动收费为例,按收费标准,起价1400元,最低价300元,其15年内按户收费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。前三年折旧率高,每年按户收费下降120元,2002年汽车按户收费为1400元至3年×120元=1040元。3年以上汽车折旧率下降,每年每户收费约100元,2001年汽车每户收费为1400元至3年×120-100元=940元。以此类推。
二手房过户费包括:二手房交易费、二手房过户登记费、二手房过户核实费、二手房过户契税、二手房过户印花税、二手房过户个人所得税。(1)二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、住宅减半收费:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。(2)二手房过户登记费:普通二手房80元/套,买方承担。(3)二手房过户费用:50元/宗。(4)二手房转让契税:税率为3%按正常交易成交价格征收;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下,容积率1、2以上,交易价格4290元/平方米)契税税率减半,1、5%征收;拆迁居民因拆迁重新购买二手房的,对相当于拆迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的,对超过部分征收契税。(5)二手房转让印花税:税率1‰按正常交易成交价格计征,双方各承担一半。(6)二手房转让个人所得税:购买的房屋在不到五年的上市交易的方式有两种。①税率20%根据财产转让收入(本次交易价格)-房屋原价-原缴纳契税-合理费用)征收;②未提供原购房发票的,按已成交价格1%征收。
卖方身份证、户口簿、结婚证、房地产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自在当地住宅所有权登记部门签字。按户收费如下(1)权利税90平方米以下首次购买住宅的1%缴纳的90-140平方米按住宅价格的1、5%缴纳的140平方米以上按住宅价格的3%缴纳(2)营业税:住宅所有权免除5年以上,不超过5年的住宅价格的5、5%缴纳。(3)土地增值税住宅所有权免除5年以上,不超过5年的按住宅价格的1%支付。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)住房评估费按评估额0.5%支付。
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