婚前改建的房子属于夫妻共同财产吗?-法师兄

房屋改造始于婚前，应属于婚前财产。《民法典》第一千零四十九条规定，已婚男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成婚姻登记，即建立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。我国采用婚姻登记制度。如果房屋改造是婚前开始的，可以算作婚前财产，但是否算作婚前财产取决于房屋改造的具体情况。【辟谣】婚前购买的房屋必须属于婚前个人财产？真相：不是分析：判断房屋是否属于婚前个人财产，可以按照以下步骤进行：1。首先看资源。如果首付全部由婚前财产出资并以自己的名义登记，根据法律规定，该房屋属于婚前个人财产。如果房双方出资，但以一人名义登记的，不一定属于一方婚前个人财产。此时需要分析出资的性质。如果双方约定一方出资为借款，房屋仍属于登记一方婚前个人财产。假如双方没有约定，那么下一步就是判断购房的目的。二、看买房的目的。如果买房是为了结婚和长期共同生活而买房，那么房子是为了结婚而买的，此时房子是共同共有的。如果买房不是为了结婚，可以考虑根据出资比例主张分享。【提醒】婚前买的房子离婚怎么分？离婚前购买的房产主要分为以下几种情况：1。婚前买房是一方个人支付的。这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割。离婚时，财产的处理只能根据业主的意愿进行。二、婚前买房均为二人出资。尽管还没结婚，但二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定，则按当时出资比例。三、婚后一人支付首付还款。法律规定，婚前买房一方支付首付的，首付属于个人财产，婚后还款属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条

答

婚前财产是属于个人婚前财产，夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一方的婚前财...

答

婚前房屋，一方婚前支付全部房款，办理房地产证明书，不是共同财产，属于一方个人所有的双方婚前共同出资购买婚后共同生活，或者夫妻婚后共同偿还贷款...

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。法律依据：《民法典》(2021.01.01生效)第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。在结婚之前，由于男女双方法律上并不存在关系，故此那些婚前的个人债务不能让另一方来偿还，债务到期之后，债权人只能向当初书写借条的一方主张债权。同理，婚前个人财产在没有获得配偶同意的前提下，另一方配偶也是没有处置权的。

夫妻在离婚前买的房子算夫妻共同财产。婚姻存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有，夫妻有平等分割权利。婚姻存续期间买的房子，是夫妻共同生产经营所得，因此应当认定为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

一般情况下婚前买的房子应该属于婚前财产，但如果是婚前贷款买的房子，婚后共同偿还贷款的，则共同偿还贷款的部分应该属于夫妻共同财产。如果婚前双方出资购买的房子，应当属于共同财产。