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办理离婚财产分割协议公证,应该注意以下问题: 1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有,对按份共有的财产,按已有之份额进行分割;对共同共有的财产,由当事人自由进行分割; 2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权; 3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产,应当采取折价、适当补偿的方式处理; 4)如有共有人下落不明,应保留其应得之份额;如有共有人死亡,则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割; 5)共有财产上有债务负担的,应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式; 6)因合伙终止等原因发生财产分割的,应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明; 7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产,应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产,应当对无过错责任者给予适当照顾; 8)权利人放弃法定应当分得财产的,应当向公证机构提交放弃财产的声明书; 9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的,应当明确办理相关手续的时间。
公证机关应当按照我国法律法规的规定认真审查离婚协议的实质性要求。.它的审查重点主要有:一: 申请人提供的证件和证明材料是否真实、合法、有效。三:是否是双方的真实意思。只要不是为了通过协议离婚达到一定的非法目的,按照公证处的要求提供相关资料,一般不会有问题。此外,离婚协议公证需要夫妻双方亲自到场,申请离婚协议公证,不得委托他人代理。
根据法律规定,离婚协议需要注意的问题有:1。双方是合法的婚姻关系;2。双方是完全民事行为能力的人;3。双方自愿离婚并签订离婚协议;4。离婚协议应包括子女抚养费和财产分割。
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