高层本来是架空设计的，可开发商后又租给开网吧的合理吗

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• 问架空层改建做商铺出租合法吗
  

  首先，架空层改建做商铺出租是否合法问题，如果架空层改建做商铺，有产权证，是合法的，否则，不合法。 其次，您租赁合同未到期情况下，物业无故停电，是不对的，您可收集证据，要求物业或者供电局承担损失赔偿责任。 另外，谁造成您人身伤害谁应当承担侵权责任。

• 问修改完的原来开发商的规划设计可以解除合同吗
  

  如果开发商改变了计划，如果合同目的无法实现，则可以终止合同。合同生效后，当事人应当按照约定充分履行义务。因开发商改变计划而无法达到合同目的，买方可以依法终止合同。

• 问开发商收取开发商开户费后是否可以要求退还开发商开发商开发商给予的
  

  1.根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱；2.开户费的索要无意义，建议可协商，协商不成建议你进行相应的销户即可。

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