安徽二手房交易具体费用是多少

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• 问二手房交易费用具体有哪些
  

  1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上；买方不是首次购房；非普通住宅(商业用房)。 2、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产满2年，按照 5.5%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率 5.5%，商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率 5.5%。 3、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)，房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 4、其他费用相对较少：交易费：6元平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份一般需开3份。 5、公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

• 问二手房交易费用是多少钱
  

  需要支付的费用如下： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%； 2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征)； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税，非普通住宅收全额； 8、个人所得税：1%。 看到这里，110ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行二手房的交易时，是需要注意税费缴纳的相关规定的，这样才能让自己的二手房买卖程序是有效的。好了以上就是二手房交易税费规定是什么的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

• 问二手房价格费用是多少，二手房交易税费是多少
  

  二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。 二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。 (二)二手房过户中的涉及到的费用，如下： 1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用：一般由双方各承担一半。 5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。 6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。

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