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根据《农村土地承包法》第18第(一)的规定,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利。据此,在土地承包期...
耕地的承包期为三十年。承包期限届满,可以由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三...
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“土地承包经营期限为三十年”,最初出自《土地管理法》第十四条:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。”
土地承包30年到期,如果要继续使用则可以选择续期。土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
按照正常情况来讲,租期较长的应该约定租金上浮比例,但是没有约定上浮比例也不一定就不合理,所以说合理与否需要结合具体情况来定。
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