什么是高层住宅比例？-法师兄

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问什么是跃层式住宅？

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二层楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积来弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
问高层住宅物业费收取标准是什么

为了规范高档住宅的物业管理服务收费秩序，1998年10月市物价局、原市房地局出台了《北京市高档住宅的物业管理服务收费暂行办法》，其中规定：高档住宅（包括公寓和别墅）物业管理服务收费实行市场价，由物业管理委员会和物业管理公司协商确定。在物业管理委员会成立前，物业管理收费标准按照经市房地局核准的《房屋使用管理维修公约》中的标准执行，即要求开发商在售房前明示物业管理费用价格，杜绝事后纠纷。目前市场上高级公寓的物业管理费从2元-20多元/月平方米不等。
问高层住宅公摊面积是多少

根据相关规定，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，门面房公摊面积暂时按照下列规定执行： 1、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。 2、楼房的二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。 3、楼房的室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。计算建筑面积的房屋，高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。 4、同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。