个人用夫妻共有财产抵押贷款是否有效

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• 问夫妻共同财产抵押一方是否有效
  

  共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效，也就是说一方抵押而另一方不同意的话，是无效的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国》规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。其次，我国《》对于夫妻平等处分夫妻共同财产的权利另有如下规定： 1、在婚姻存续期间，家庭获得的财产，都属于夫妻共同财产; 2、不管产权登记是否为夫妻两人名字，都不改变夫妻共有的事实; 3、对夫妻共有财产，夫妻任何一方单方面作出的处置，都是无效的。

• 问夫妻共同财产抵押贷款
  

  一般利用房产进行抵押贷款的利率都是很低的，但是因为地区不同，具体的利率不清楚，一般都是年息4.35左右，但是肯定会有所上浮。

• 问夫妻共有财产能否抵押
  

  能，但不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押。 根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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