租房子可以带点装修成本吗-法师兄

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，装修出租屋须事先征得出租人的同意，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同届满后装饰装修物可由承租人拆除；承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。如果承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，法院不予支持。但是你们另有约定的除外。如果承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，装修出租屋须事先征得出租人的同意，承租人经出租人同意装饰装修...

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(一)承租人装修房屋需要取得出租人的书面同意。 (二)承租人私自装修房屋需要赔偿损失。承租人在未取得房屋所有权人同意的情况下，私自进行装修的，侵害了所有权人对其房屋的所有权，损坏了房屋的完整性，房屋所有权人有权要求承租人承担恢复原状和赔偿损失的责任。

承租人可以装修房屋，但是得经过出租人的同意。根据《民法典》第七百零九条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

1、是否可以拆除墙壁装修先看租赁合同有无约定，有约定的从约定，房主违反约定完全可要求对方承担违约责任； 2、如房主可要求你方恢复原状、赔偿损失等，你可以举证合同约定内容，通过人民法院起诉或第三方鉴定机构确定是否为承重墙等； 3、城管确定你随意拆除、改变房屋结构完全可以要求你恢复原状等，依其职权范围内可作出相关处理；如城管有程序等违法你可以投诉，也可以起诉解决； 4、行政部门不能任意介入民事纠纷，有异议也可向其上级部门投诉；