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买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主...
买卖方式把房子交给孙子，不能主张回家，但房主可以根据买卖合同要求受让方支付购房款。如果是以赠与方式转让住房，孙子违反赠与协议的前提，房主可以...
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你爷爷写个你妈妈的那个东西，按你说的内容讲，是附条件赠与，即需要你满18岁，他将房屋赠与给你。如果你18岁时，你爷爷在世，又未将房屋过户给你，视为他撤销了赠与。你爷爷写的那东西不是遗嘱、也不是遗赠，因为不是以你爷爷去世为实现条件，因此你不是遗赠的获赠人，你也不是继承人，要是这种情况，你无法取回房产权。
对于你爷爷的份额，他的儿女已经书面放弃继承，那么这两间房由你奶奶一人继承，因此四间房均属于你奶奶的个人财产。想让这四间房落到你名下，可以让你奶奶将这四间房赠与给你，可以起草一份赠与合同，同样要找其他无利害关系的人做见证，这样可以确保这四间房将来都是你的。对于实际操作方面，可以尽快提起确认之诉，以放弃继承的证明为证据，确认这四间房是你奶奶一人所有，判决书比公证书更有法律效力，这样，就可以顺利地过户到你名下了。
（1）房子如果是爷爷奶奶的共同财产的话，那么奶奶只有权处分属于自己的那部分房产，对于属于爷爷的那部分房产，奶奶无权处分。爷爷去世没有遗嘱的话，属于爷爷的那部分房产按照法定继承处理，爷爷的配偶、爷爷的子女、爷爷的父母都有平等的继承权。 （2）奶奶有权将自己享有的房产指定由孙子继承，只需要自书遗嘱，或者与孙子签订赠与协议即可。如果奶奶想要将整套房子过户到孙在名下，还应该经过爷爷的其他继承人（如爷爷的其他子女等）的同意，否则的话，无法过户。
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