用婚前财产购买的房子是共同财产吗

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• 问婚前财产婚后购买的房子属于共同财产吗
  

  婚后一方用婚前个人财产购买的房子属于个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不用参与分割。个人财产不会因为婚姻的存续而自动转变为夫妻共同财产，但是如果双方有约定的，可以转变为夫妻共同财产。

• 问婚前购买的房子是夫妻共同财产吗
  

  （一）通过赠与的方式赠与，就是无偿把房子的部分份额分与另一方，但是仅仅签订了赠与婚前房产的协议，赠与合同仍未生效。房产是不动产，必须到不动产登记机关进行登记，把被赠与一方的名字加上去，赠与合同才产生不能随意被撤销的效力，否则视为赠与未完成，承诺赠与一方可以随时撤销赠与放任承诺。 （二）签订夫妻婚前财产协议夫妻双方可以在婚前，也可以在婚后，对夫妻一方婚前财产的归属方式进行约定，且约定优先于民法典的法定夫妻财产分割制。所有，想要将夫妻一方的婚前财产变为夫妻共同财产，可以通过夫妻双方签订财产协议来进行。

• 问离婚时婚前购买的房子是共同财产吗
  

  （一）一方在结婚前自己出资购买的房子。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 （二）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

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