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西安市权利税属财政局业务范畴,目前有三个缴纳地点:1、西安市房地产交易中心大厅二楼,电话:029-87639872、西安市房地产所有权管理中...
1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过...
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普通住宅买卖应交税费买方应交税费:1、印花税。计税价格的0.05%.2、契税。计税价格的1.5%。3、买卖手续费。4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元)。卖方应交税费:1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的,超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)2、印花税=计税价格的O.05%3、个人所得税(个人转让购买五年以上,并且是家庭唯一自有住房,可以免征个人所得税)。个人所得税有两种征收方式:查验征收方式:纳税人能够提供房屋原值等费用发票个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%核定征收方式:纳税人不能提供房屋原值等费用发票,个人所得税=计税价格×1%注:计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。(市场价格由税务机关评估确认)希望可以帮到你!
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
广州市普通住宅交易税费广州市二手房交易普通住宅(面积<144平方米)需要交纳的税费:一、卖房人应缴纳税费:1、营业税:(成交楼价-购买**价)*5.6%(免征条件:房产证出证时间过5年)2、个人所得税:成交楼价*1%(免征条件:房产证出证时间过5年并且是家庭唯一住房)3、交易费:3元/平方米二、买房人应缴纳税费:1、契税:成交楼价*1.5%(面积<90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、权属登记费及取证费:150元(多加产权人50元/本)另外,若买方需要银行按揭,A、商业按揭费用=贷款额*1.5%B、转按揭费用=贷款额*1.5%+转按费C、公积金按揭费用=贷款额*1.5%+保险费+公积金代办费关于广州市的豪宅税!交易按揭专家解答:目前房管局将交易面积超过144平方米的房产作为豪宅并按豪宅征税,税费标准与普通住宅交易税费收费标准略有不同,主要体现在契税上。以下是豪宅交易买卖双方需缴纳的税费明细:(一).买家税费:1.契税:成交价*3%2.交易手续费:房产面积*3元/平方米3.印花税:成交价*0.05%4.产权登记费:50元(产权名字加一人则费用多加10元)5.房产证印花:5元/本(二).卖家税费:1.营业税:成交价*5.5%2.个人所得税:成交价*1%3.交易手续费:房产面积*3元/平方米4.印花税:成交价*0.05%“总数约等于成交价的10%!”bytheway:“广州市的商铺税率则约等于:成交价的14%!”这也是商铺专业人员的经验总结。
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