贷款房贷款未结清怎么减名？

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• 问期房贷款期未结清离婚怎么分
  

  看是不是属于婚前财产，要看这套期房在签订的时候有贷款。如果有贷款的话，在婚姻存续期间你所还的贷款当中一半的资金属于男方，因为是夫妻婚姻关系存续期间所对外的债务，既然房子属于女方个人财产，对于基于个人财产所产生的债务，女方要将还贷一般的钱款给男方。如果没有贷款，属于女方个人财产，无须向男方支付任何费用

• 问贷款没还清房产证可以减名吗
  

  未还清贷款前，不得变更产权人归属！依据以下法律法规： 1、《中华人民共和国中国人民银行法》； 2、《中华人民共和国商业银行法》； 3、《个人贷款管理暂行办法》 4、《贷款通则》规定：抵押人转让或变更抵押房屋的所有权时，必须征得抵押权人同意。在抵押权人清偿贷款前，不得办理变更及转让手续。

• 问有房贷未结清是否可以再贷款买房
  

  看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。《贷款通则》第十条：除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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