没有备案的购房合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问购房合同上签了没备案有效吗
  

  办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。 根据规定，购房者应在办理登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。不办理买卖合同备案手续，双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续，凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的，由房地产管理部门责令其补办手续。

• 问中介没有备案和买的购房合同有效吗
  

  无效的东西。原本只是在住宅中介合同上签字，如果发现合同上签字的中介公司没有申没有住宅中介资格，但是签字的中介合同是否有效。无效造成的损失是否由住房中介承担。现在买方以住宅中介没有申请资格为理由主张该中介合同无效，中介方拒绝赔偿的，只能通过法律途径解决这件事，在追求损失时是否也追究买方的责任。

• 问只有网签没有备案的购房合同有没有效
  

  购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。 如果在二手房买卖过程中形成的《房屋买卖合同》，则没有不备案即无效的约定。只要出售房有权处分房屋，合同内容不违反合同法或者其他法律法规的禁止性规定，一般都认定合同有效。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  购房合同怎么查有没有备案

  3,976人已观看

• 1'33
  怎么查期房有没有备案

  6,886人已观看

• 1'09
  没有盖章的合同有效吗

  7,762人已观看

• 1'31
  购房定金只有收据没有合同能退吗

  1,906人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有备案的购房合同有效吗？

  101人已浏览

• 
  没有备案的购房合同有效吗

  123人已浏览

• 
  没备案的购房合同有效吗

  1,205人已浏览

• 
  购房合同没备案有效吗

  158人已浏览