办理不动产证需要什么？-法师兄

办理不动产证需要材料: 1、办理登记申请的事宜，对于那些尚未登记的不动产，比如有继承的不动产，以及遗赠的不动产和产权发生改变的不动产，当事人需要到本地区的不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、需要提交自己的材料。这其中包括你自己的身份证明，同时需要准备好你的不动产的产权，还要有一个来源证明，这个来源证明可以社区给你办理。 3、提交申请的时候需要填写不动产登记申请表，上面主要的内容是你个人的一些信息，此时你要如实的进行填写，有不明白的地方要及时咨询具体的工作人员，填写完毕交给登记部门。 4、材料和填写的表格全部做好以后，登记机构会先检查你的表格和基本的证明，如果没有问题的话，登记机构就会受理。 5、登记机构接到你的申请以后，开始进行产权资料进行核实，目前这类审核十分严格，需要进行全面的核查。 6、无论是个人申请，还是企业申请，不动产登记证都需要严格审查。通过之后开始给你制作证件。然后会电话通知你收取不动产登记证，取证的时候需要你签字确认，这样就办理完毕。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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办理不动产证需要材料: 1、办理登记申请的事宜，对于那些尚未登记的不动产，比如有继承的不动产，以及遗赠的不动产和产权发生改变的不动产，当事人...

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根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，办理不动产证需要的材料如下： 1、登记申请书； 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；...

不动产所有权初始登记申请资料，以正常的商品房为例。 1、登记申请书，原件； 2、申请人的身份证明，原件和复印件； 3、国有土地使用证，原件和复印件； 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件； 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件，质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房需要提交建设单位出具的房屋竣工证明； 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件，属于建筑物区分所有权的，还需要提交房屋面积界定报告； 7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件，民政部门出具的房屋地址证明； 8、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记，还需要提交规划部门确认业主共有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件。

需提交以下材料：（1）登记申请；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（四）申请房屋登记符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民代表会议同意的证明材料。处理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审查同意，签字盖章3、向乡镇建设办公室提出申请4、乡镇建设办公室工作人员实地调查，同意建房5、向乡镇建设办公室领取住房建设申请表6、乡镇建设办公室签字同意7、乡镇主管领导签字盖章8、提交县规划建设局审查（县行政服务）＊九、建房户领取产权证。除了以上规定，各地根据当地实际情况也有一些具体规定，建议您到当地房管部门详细咨询。

办理不动产房产证需要的证件：房屋所有权初始登记申请材料 1、登记申请书，原件; 2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件; 3、国有土地使用证，原件和复印件; 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件; 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明); 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告); 7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明); 8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件; 9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件; 10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件; 11、住宅专项维修资金建账证明，原件。