房产自书遗嘱怎么写才有效

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• 问自书遗嘱书怎么写才有效
  

  遗嘱只能处分自己的财产，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产，遗嘱的这部分应认定为无效。 如果一份遗嘱中既处分了自己的财产，又处分了他人的财产，该遗嘱并非全部无效，处分自己财产部分的遗嘱有效，处分他人财产部分的无效。 书写不规范太随意，遗嘱无效。 多份遗嘱相互冲突，先写的无效。

• 问自书遗嘱怎么写才有效
  

  １、自书遗嘱中只有处分了个人完全合法所有的财产，那么才会有效。但如果处分了共有财产，则会导致遗嘱部分无效。 　　法律中规定，公民可以用遗嘱的方式处分财产，这里的财产法律明确规定为“个人财产”，必须是个人拥有所有权的、现实存在的财产。也就是说，遗嘱不能处分国家、集体或者他人的财产，如果处分了属于无权处分，处分无效。遗嘱也不能处分立遗嘱时存在的、但到继承时已不存在的财产，如果被处分的财产不存在了，遗嘱也是无效的。 　　根据最高人民法院《继承法若干问题的意见》第38条规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产，遗嘱的这部分应认定为无效。 　　２、书写的遗嘱内容要规范，不能太随意，表述也要清晰、清楚，而不能模棱两可。 　　遗嘱应当明确具体，符合一定的格式。根据《继承法》第十六条规定，自书遗嘱应当自己书写、签名，注明年月日。要是该遗嘱并不符合继承法规定的自书遗嘱的实质和形式要件，那么属于无效遗嘱。 　　３、保证自书遗嘱之后不再订立其他的遗嘱，否则的话多份遗嘱相互冲突，那么先写自书遗嘱就会被后订立的遗嘱认定为无效。除非这份自书遗嘱订立之后办理过公证，并且其他的遗嘱也不存在公证遗嘱或者经过公证的遗嘱 　　《继承法》第二十条规定，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。如果有数份遗嘱的，前面写的遗嘱都是无效的，以最后一份为准。

• 问怎么写自书遗嘱才有效
  

  自书遗嘱需要写明立遗嘱人的姓名、年龄、性别；立遗嘱人的家庭情况；订立遗嘱的原因；遗嘱处分的财产状况；处分财产的种类、名称、数量和所在地；遗嘱受益人姓名、性别、年龄等内容。

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