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车位使用权转让协议有效。《》规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《民法典》承...
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土地使用权转让合同不需要批准,但是土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。根据《土地承包法》第四十条 第一、三款规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。第四十一条规定,土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
对《国有土地使用权出让合同》是从两个方面来进行审核: (1)国有土地使用权出让合同的出让方,依法是市、县人民政府土地行政主管部门。出让合同应由市、县人民政府土地行政主管部门与受让方(申请人)签订,其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效; (2)出让标的只能是经依法批准的国有土地使用权,出让集体土地使用权或未经依法批准的国有土地使用权,签定的出让合同无效..。
债权转让车买卖有效。根据法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,抵押财产的转让不会影响抵押权,但是抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
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