去年按揭贷款买了一套二手房,现在想提前还一点点钱这样可以吗

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• 问女方婚前有一套房婚后买一套可以按揭贷款吗
  

  能够借贷买房，按首套房执行，由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有二套住房并且已经结清借贷，再次买房就能算作首套房。每家银行审批和发放借贷的速度和效率都分别，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房借贷记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房屋典质消费买车，借贷结清再买房也算二套房。城市房地产市场的状况以及借债人的资信状况、还钱本领确定借贷首付比例和利率水准，对拥有1套住房且相应购房借贷未结清的居民家庭，为改善寓居要求再次申请商业性个人住房借贷买下普通自住房的，最低首付款比例为40%。

• 问贷款买了二手房没还可以在银行按揭吗
  

  看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。 《贷款通则》对其有相应的规定：第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户。

• 问第一套房贷未还清现在可以贷款买第二套吗?
  

  视具体情况而定。如果申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

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