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1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处...
遗书未公证的赠与室在遗书生效后,法定继承人或遗书受益人应根据遗书内容协商签订遗产分割协议,立即处理公证证书,向房地产管理机关办理房地产所有权...
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如果父母在晚年办理公证遗嘱,将遗产留给子女继承,或者在晚年将自己名下的财产赠与子女并办理过户手续,将银行存款转移给子女保管。没有孩子的家庭,夫妻可以互相办理公证遗嘱,将遗产留给对方,或者身体不好的一方提前将财产转让给身体健康的一方,共同持有银行卡,共同设置取款密码。所有继承人向公证处申请继承公证,放弃继承需要发表放弃继承权的声明。经审核材料并经调查证明,公证处应当为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。办理过户登记时,需携带以下手续:(1)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证或者房地产权证;(四)证明房屋所有权转移的材料;(5)其他必要材料。
两种途径来办理过户手续: 一是与其他继承人即协商,签一份其其他人亲属声明自己放弃房产继承权的遗产分割协议,然后再持该协议书等材料申请继承公证,拿到公证书后就可以办理过户手续了。 二是如果其亲属不予配合或对遗嘱的效力有异议,那么只能持父母的自书遗嘱到法院提起确权诉讼,取得法院的生效判决书后,亦可办理房产过户手续。
如果所有法定继承人均无异议,可以到公证处办理继承权公证。如果有异议,到法院提起继承诉讼。可以委托律师代理。书面遗嘱需要证明立遗嘱人的意思表示完全真实自愿,而且在订立遗嘱时没有受到威胁和恐吓,另外要求立遗嘱人立遗嘱时神智是清楚的。如果当事人前后立有多份遗嘱,以最后一份遗嘱为准生效。口头遗嘱需要有两个或两个以上的与该遗嘱内容没有厉害关系的证人证明即可生效,当然也得是当时人真实意思表示才行。变更或撤销公证遗嘱,是要去公证处办理的,房产遗嘱也要去公证处办理公证才有效。
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