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养鸭场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分:第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有; 第二,养鸭场建筑物、附属物的补偿,根据养鸭场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿; 第四,设备折旧及搬迁的补偿,养鸭场内的设施设备评估后折旧的补偿,养鸭场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。 第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养鸭场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养鸭场面临拆迁,合法有证的养鸭场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养鸭场也要根据具体情况分析,违法建设的养鸭场严格意义上是不予补偿的。在养鸭场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。
土地不仅是我国重要的资源和资产,也是重要的生产资料,是国家财富的源泉所在,也是土地所有者和使用者最基本和最为重要的财产。土地产权制度也是我国的基本制度之一。随着社会主义市场经济的发展和对土地使用制度的不断改革和深入,对于土地权利也提出了更高的要求。土地权属是土地问题的核心内容,经济的发展带来的是土地权益分配的冲突和争议。土地权属争议是指对土地所有权、使用权和其他权利归属发生的争议我国只存在国家土地所有权和集体土地所有权这两种性质的土地所有权。因此分为国有土地使用权争议和集体土地所有权争议这两种主要的争议形式,前者大多数是单位和单位之间的争议,后者大多数是宅基地争议等,而其他权利争议则是指因为土地所有者和使用权以外的土地权利发生的争议。我国土地情况复杂,所以处理好土地的权属争议问题是一项艰巨而长期的任务。一、土地权属争议的原因对于土地权属的争议问题,影响的因素有很多,现在将其中一些影响因素列举如下:1)历史征地协议制定的不规范。
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