老家的村委会征收的土地能买卖吗-法师兄

老家的村委会征收的土地能买卖吗

2022-10-30

是买卖土地还是转让承包权你没有弄清呀你说的应该是宅基地，建筑用地。转让，当然违法，除非是转让给本集体内部成员，且该成员符合申请宅基地的条件。..。

相关问答

问村委会要征收土地才能卖吗

答

首先，不知道你们2010年租地时签订的合同内容是什么，但一般应该是土地经营权流转，而如果属于土地经营权流转合同，没有特殊约定，租你们地的人无...
问农村的村委会有权力征收土地吗？

答

由《土地管理法》第四十五条可知，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过七十公顷的须经国务院批准后才能实施;征收上述规定...

村委会一般是无权征收土地的。《土地管理法》第四十六条　征收下列土地的，由国务院批准：(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。根据上述规定，相关村民有权拒绝村委会、镇政府的“征地”行为，并向当地的国土部门举报或申请查处。综上所述，村委会从性质上来说是在行政方面没有任何的权力而只能对本村村民的相关事务进行管理的组织，所以如果村委会以自己的名义将村民的土地收回用作公用是绝对违法的，被侵害的公民如果认为有需要的话是可以直接起诉或者行政复议的。