工业厂房办理房产证需要出具什么证明？-法师兄

1、市国土资源部门出具的土地权利证书； 2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证； 3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》； 4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》； 5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》； 6、消防部门出具的《消防审核意见书》； 7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。 1、市国土资源部门出具的土地权利证书； 2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证； 3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》； 4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》； 5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》； 6、消防部门出具的《消防审核意见书》； 7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。

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工业厂房房产证办理流程如下：1、某某市房产交易、产权登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；2、建设项目批文（原件或复印...

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工业厂房办理房产证：凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料，向当地房地产管理部...

办理房产证所需的证件主要包括以下几种：（1）盖章申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方对房号、房屋实测面积和房价结算的确认；（4）测绘表．房屋登记表．分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税证明；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）提交房屋共有协议；（9）银行提前还款证明。办理房产证的流程：1、确定开发商已进行初始登记。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。填写申请表后，需要开发商签字盖章。3、拿测绘图（表）可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请测绘房屋面积。4、领取相关文件，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次性完成。五、缴纳公共维修基金．契税。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必要文件。六、提交申请材料。7、按规定时间领取房产证。《房地产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项，申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证明；（四）房地产地址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。房地产登记机构应当在办公场所和门户网站上公开申请登记所需的材料目录和示范文本。

一、工程前期准备工作首先取得拟建用地所需的使用权，规划新建的布局，向主管部门申请新建工程报告，明确新建的使用用用途，规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。二、工作备考工程备考工作主要以获得施工许可证为完成标志。在办理施工许可证之间完成的工作如下：1、地质调查。费用从300元到600元／孔2、地质测量报告审查3、施工图设计4、消防申报．审查5、安全评价．环境评价6、图纸审查，完成后向主管部门申报图纸7、取得计划许可证8、施工．监理部门签订合同，完成后向主管部门申报合同9、向主管部门申报安全和质量监督10．建设项目资金证明书。三．工程建设的实施阶段1、委托有资质的测绘单位将控制点．定位交点，查清施工区域地下．地上的埋地．架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工；2、正式用水申请；3、施工用电申请．正式用电的申请；4、天然气的使用申请；5、各单体建筑及总平的施工。四．工程的验收前提条件是承建方履行完工程合同。总的来说，1、正式供电（供电局提前完成配电检查）．供水2、测绘局完成计划检查3、办公大楼．生活大楼．现场施工完成4、施工单位提供完整的施工资料5、消防大队完成消防检查6、质量检查站进行工程质量检查7、向当地质量检查站报告竣工检查申请8、试生产3个月内向当地市政府环境保护局报告环境保护检查。5、将各检查资料提交房屋管理局，房屋管理局审查后发行证明书。

房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。