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第一,单方签约卖夫妻共同财产,合同效力待定,可追认也可以撤销。在撤销的情况下,如果损害善意第三人的利益,是需要赔偿的。如果中介知情是夫妻共同...
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合同无效之后,就没有违约责任需要承担了,因为合同自始不具有法律效力,也就是合同约定无需履行,不存在违约行为。但是,根据《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
无效合同如果是因为违约导致无效的需要承担违约责任。法律规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力,违约条款也属于争议条款。因为民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
合同无效后,当事人不承担违约责任。但当事人需要返还合同所得的财产;不能返还或者不需要返还的,应当折价赔偿;过错方应当根据自己的过错承担相应的民事责任。
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